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賃貸でもおしゃれな内装は実現できる！実例や模様替えのコツ・注意点を解説
「賃貸だから、模様替えするには限度がある」「思い切った内装の変更は難しい」などと悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、賃貸マンションやアパートでも、やり方次第では、注文住宅のようなおしゃれな内装に変えられます。
そこで本記事では、賃貸物件の内装をおしゃれに模様替えするための方法を7つ紹介します。また、おしゃれな内装の実例や模様替えを始める前に知っておきたい注意点まで丁寧に解説するので、ぜひ参考にしてください。
なお、当サイトでは賃貸の部屋をおしゃれにDIYできるアイテムを豊富に取りそろえています。ご興味のある方は、ぜひwaccaraの商品をチェックしてみてください。
賃貸マンションやアパートでも内装をおしゃれに変えられる？
多くの人が「賃貸＝手を加えられない」というイメージを持っていますが、決してそんなことはありません。原状回復できる範囲内であれば、賃貸マンションやアパートでも内装をおしゃれに変えることは十分に可能です。
近年ではDIYの人気も相まって、貼ってはがせる壁紙や置くだけで設置できるフロアタイルなど、賃貸にも手軽に使えるアイテムが数多く登場しています。
これらのアイテムを賢く利用すれば、壁や床に傷をつけることなく、思いのままのアレンジを楽しむことができます。
また、照明器具やカーテンなど簡単に取り替えられる部分を変えるだけでも、部屋の雰囲気は大きく変わるので、原状回復できる範囲内で何ができるかをまずは考えてみましょう。
賃貸の内装をおしゃれにする方法
それでは、賃貸の内装をおしゃれにする方法を7つ紹介します。
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はがせる壁紙を貼る
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クッションフロアやフロアタイルを敷く
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ラグやカーペットを敷く
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リメイクシートを貼る
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カーテンをブラインドに取り替える
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照明器具を取り替える
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色の比率をもとにコーディネートする
はがせる壁紙を貼る
部屋の印象を最も大きく左右するのが壁の色や柄です。賃貸物件では壁紙の貼り替えは基本的にできませんが、はがせる壁紙を使えば簡単に壁の模様替えができます。
近年は、のりを使わず、シールのように貼ってはがせるタイプや水で貼ってきれいにはがせるタイプなど、さまざまな種類の商品が販売されています。自宅の壁との相性や使いやすさから最適な商品を探してみてください。
リビングの一面だけを好みの色に変えたり、寝室に他の部屋と違う柄を取り入れたりするだけで、部屋の雰囲気は一変します。
模様替えをしたいけれど、何から手をつければいいかわからないという方にこそ、はがせる壁紙を活用したプチDIYがおすすめです。
クッションフロアやフロアタイルを敷く
「備え付けのフローリングの色が気に入らない」「畳の部屋を洋室風にしたい」といった悩みは、クッションフロアやフロアタイルで解決できます。
クッションフロアは柔らかいうえ、カッターで簡単にカットできるため、女性一人でも施工しやすいのが魅力です。
フロアタイルは本物の木材やタイルのような質感を再現した素材で、一枚ずつ並べていくだけで、重厚感のあるおしゃれな床に様変わりします。
どちらも接着剤を使わないタイプがあるので、退去時には床を汚さず、原状回復することも可能です。
ラグやカーペットを敷く
床材を全面的に変えるのはハードルが高いと感じる方には、ラグやカーペットを敷く方法がおすすめです。
床全体を覆わなくても、ソファの前やベッドサイドに一枚敷くだけで、空間の印象はガラッと変わります。インテリアのテーマカラーを取り入れたり、部屋の印象を引き締める差し色として使ったりすると良いでしょう。
また、床の傷防止や防音対策にもなるため、機能的なメリットも大きいです。季節ごとに素材や色を変えて手軽に模様替えができるのも、ラグやカーペットならではの魅力です。
リメイクシートを貼る
キッチン扉の色、洗面台のデザイン、古いドアなど、備え付けの建具の色や柄が気になるときに活躍するのがリメイクシートです。
たとえば、台所の吊り戸棚に木目調のシートを貼ればカフェ風キッチンに、無機質な洗面台の扉にコンクリート調のシートを貼れば、おしゃれなパウダールームが完成します。
リメイクシートは、はがせる壁紙と同様にシール感覚で手軽に貼ることができ、退去時にはきれいにはがせるものが多いです。
貼る面積が比較的小さくければ、失敗しても貼り直しがしやすいのも嬉しいポイントです。リメイクシートはDIY初心者の方でも挑戦しやすいでしょう。
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カーテンをブラインドに取り替える
窓辺の印象をモダンな雰囲気に変えたいのであれば、備え付けのカーテンレールを利用してブラインドに取り替えるのもおすすめです。
ブラインドは光の入り方を細かく調整できるのが魅力です。スマートなビジュアルが、空間をシャープで知的な印象に変えるでしょう。
また、木製のウッドブラインドなら温かみのあるナチュラルな空間に、アルミ製ならスタイリッシュで都会的な空間になります。
このようにブラインドの素材によっても雰囲気がガラッと変わるので、内装やインテリアに合わせてぴったりのものを選んでみてください。
照明器具を取り替える
賃貸物件に備え付けられているシーリングライトを付け替えてみましょう。デザイン性の高い照明器具を設置するだけで、部屋の印象がガラッと変わります。
天井に「引掛シーリング」という接続部分があれば、工具不要で誰でも簡単に照明器具を取り替えることが可能です。
たとえば、ダイニングに木製のライトを吊るせばおしゃれなカフェのような雰囲気に、リビングにデザイン性の高いライトを付ければ、モダンで個性的な雰囲気になります。
また、間接照明を取り入れるのもおすすめです。陰影によって部屋に立体感が生まれ、より洗練された印象になります。
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色の比率をもとにコーディネートする
おしゃれな部屋づくりをするとき、カラーコーディネートの基本を知っておくと非常に役立ちます。インテリアの配色には、一般的に「70：25：5」の黄金比があるとされています。
| カラー | 具体的な場所・家具 | 比率 |
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部屋の最も面積を占めるベースカラー |
壁、床、天井 |
70% |
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インテリアの主役となるメインカラー（アソートカラー） |
ソファ、カーテン、建具 |
25% |
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空間にメリハリをつけるアクセントカラー |
クッション、小物、アート |
5% |
上記の比率を意識してコーディネートすれば、初心者の方でもまとまりのある空間を作ることができます。
賃貸物件だとベースカラーは変えにくいですが、メインカラーやアクセントカラーなどは変更可能です。この比率を意識して家具や小物などの色を選ぶだけで、驚くほど洗練された印象になるでしょう。
賃貸のおしゃれな内装例
続いて、賃貸のおしゃれな内装例を3つ紹介します。
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例1：緑の棚が映える北欧風のダイニング
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例2：カラフルなふすまがアクセントとなった和室
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例3：ペールトーンで統一したリビング
例1：緑の棚が映える北欧風のダイニング
こちらは、明るい日差しが差し込むダイニングの内装例です。白い壁や明るい木目調のインテリアを基調とした内装は、ナチュラルな北欧スタイルでまとめられています。
室内を構成する色味が白や木目だけでは、シンプルな印象に傾きやすいですが、キャビネットのグリーンがアクセントとなることで、洗練された印象を演出できています。
グリーンが壁やインテリアの色合いと調和しているのがポイントで、空間全体をぐっと引き締める効果をもたらしています。
賃貸のキャビネットの色を変えたい場合は、ぜひリメイクシートを活用しましょう。色だけでなく柄も好きに変えることが可能です。
例2：カラフルなふすまがアクセントとなった和室
伝統的な和室を、モダンで遊び心あふれる空間に模様替えした内装例です。
この部屋のポイントは、リビングと和室の間仕切りに使われているカラフルなドット柄のふすまです。
赤・青・黄色といった大胆な色使いが目を引きます。模様自体は派手ですが、朱色や藍色など日本の伝統色（和色）が使われているので、畳や木製の家具といった和の要素とも調和しています。
賃貸の和室のふすまを変えたい場合、襖紙の上からふすま用のリメイクシートを貼れば、比較的簡単に原状回復をすることが可能です。
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例3：緑のウォールアートでアクセントを加えたディスプレイスペース
こちらは、部屋の角を利用した、自分だけのお気に入りを集めたパーソナルなディスプレイスペースです。
シンプルになりがちなリビングの一角にミントグリーンのウォールアートが飾られているのがポイントです。
このアートの色味は、隣に見えるふすまの模様ともさりげなくリンクしており、空間全体にまとまりをもたらしています。
壁のウォールシェルフや足元のオープンシェルフには、写真やアロマ、ドライフラワーといった愛用の品々が良く配置されており、個性あるエリアに仕上がっています。
賃貸を模様替えするときの注意点
最後に、賃貸を模様替えするときの注意点を3つ紹介します。
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注意点1. 原状回復について確認する
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注意点2. 模様替えを始める前に大家さんもしくは管理会社に連絡する
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注意点3. 賃貸に元々あった設備は退去時まで保管する
注意点1. 原状回復について確認する
賃貸物件の模様替えで最も重要なルールが原状回復です。
これは入居者に課される「退去時に、入居したときと同じ状態に戻す」という義務です。この義務を怠ると修繕費用を敷金から差し引かれたり、追加で請求されたりする可能性があります。
ただし、画鋲の穴、家具の設置による床のへこみ、経年劣化による壁紙の日焼けなどは「通常損耗」と見なされ、基本的に借主の負担にはなりません。
このようにルールがやや複雑なので、どこまでが通常損耗でどこからが修繕義務の対象となるのか、国土交通省のガイドラインを確認しておきましょう。
また、模様替えを計画する際は、常に「これは元に戻せるか」という視点を持ち、壁に穴を開けたりペンキを塗ったりといった元に戻せない作業は避けるのが無難です。
注意点2. 模様替えを始める前に大家さんもしくは管理会社に連絡する
自分で「これは原状回復できるから大丈夫」と判断しても、大家さんや管理会社の認識と異なっていることもあり得ます。
特に、壁紙や床材など広範囲に手を入れるDIYを計画している場合は、作業を始める前に大家さんや管理会社に連絡してどのような模様替えを計画しているのかを具体的に相談することをおすすめします。
「貼ってはがせるタイプの壁紙を使おうと思っているのですが、問題ないでしょうか？」といった形で事前に許可を取っておけば、後のトラブルを未然に防ぐことも可能です。
大家さん側で費用を負担してより本格的なリフォームを許可してくれるケースも稀にあるので、良好な関係を保つためにも事前のコミュニケーションは非常に大切です。
注意点3. 賃貸に元々あった設備は退去時まで保管する
照明器具やカーテンレール、エアコンなどの元々部屋に備え付けられていた設備を取り外して自分好みのものに交換した場合、取り外した元の設備は絶対に捨てずに退去時まで大切に保管しておかなければなりません。
部屋に元々あった設備は大家さんの所有物であり、紛失や破損をしてしまうと弁償を求められることになります。
特に照明器具などは、クローゼットの奥や押し入れの天袋など普段使わない場所に丁寧に梱包して保管しておきましょう。
また退去時には、必ず元の状態に戻してから部屋を明け渡す必要があるので、元に戻す作業のことまで考えて模様替えの計画を立てることが重要です。
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「賃貸の和室をどうにかしておしゃれにしたいけど、どんなものが良いのか分からない」とお悩みなら、ぜひ私たちwaccaraの商品をご利用ください。
waccaraでは、ふすま用のリメイクシートや障子紙、和紙アートパネルなど賃貸の内装を手軽に模様替えできる商品を多数取り扱っています。
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まとめ｜賃貸でも理想の部屋づくりは可能！原状回復に気をつけよう
本記事では、賃貸の内装を模様替えするアイデアや内装例、模様替えするときの注意点などを解説しました。
賃貸だからといって、模様替えを諦める必要は全くありません。今回ご紹介したように原状回復のルールを守れば、賃貸物件でも部屋の印象を自由自在に変える方法はたくさんあります。
大切なのは、作業を始める前に賃貸借契約書をよく確認して必要であれば大家さんや管理会社に相談することです。また、取り外した備品は退去の日まで大切に保管しておくことも重要です。
なお、当サイトでは賃貸の部屋をおしゃれにDIYできるアイテムを豊富に取りそろえています。ご興味のある方は、ぜひwaccaraの商品をチェックしてみてください。
